Dự tính đơn giá xây dựng nhà ở cho ngôi nhà của bạn

Ngôi nhà chính là nơi chúng ta sẽ gắn bó cả đời, là nơi mà mỗi ngày làm việc, học tập vất vả chúng ta muốn quay về nơi đó. Cho nên việc làm sao để xây được một ngôi nhà vừa thẩm mỹ, vừa bền chắc mà lại tiết kiệm chi phí, thì đơn giá xây dựng nhà ở là điều được nhiều gia chủ quan tâm ngay khi có ý định xây nhà.

Nếu nói rằng đơn giá xây dựng nhà ở là yếu tố chính và quan trọng trong việc hình thành mức độ hoàn thiện của ngôi nhà cũng không sai. Bởi vậy để làm rõ hơn cho bạn đọc vấn đề này chúng tôi sẽ giả sử bạn đang cần xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, phong cách hiện đại. Đây cũng là một trong các phong cách được rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay.

>>> Xem thêm: nhà tiền chế để ở – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Cách tính đơn giản nhất là tính được diện tích cần xây dựng sau đó nhân với đơn giá nhân công, cộng thêm các chi phí phát sinh khác rồi chia ngược lại diện tích là ra được đơn giá. Chúng ta tính chi phí cho căn nhà trên như sau:

+ Tính diện tích xây dựng

  • Diện tích móng bằng 50% diện tích sàn: 50 m2
  • Diện tích tầng trệt bằng 100% diện tích sàn: 100 m2
  • Diện tích tầng lầu bằng 100% diện tích sàn: 100 m2
  • Diện tích mái bằng 50% diện tích sàn: 50 m2

Tổng diệnt tích xây dựng là : 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2

Tuy nhiên bạn lưu ý là dòng mái chúng tôi sử dụng là mái bằng, các loại mái khác nhau theo phong cách khác nhau thì sẽ có cách tính khác nhé. Mái bằng là mái thông dụng hiện nay.

>>> Xem thêm: nha tien che nho – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

+ Đơn giá nhân công cho:

  • Phần thô: 3.000.000 (VNĐ / m2)

Phần thô được tính là phần khung nhà, bao gồm sử dụng các vật liệu thô, trát tường, không sơn và không nội thất.

  • Trọn gói: 4.500.000đ (VNĐ / m2)

Hay còn gọi là hình thức chìa khóa trao tay, chủ nhà chỉ cần đến và ở, đơn vị thi công sẽ hòan thiện toàn bộ ngôi nhà.

Với việc lên đơn giá xây dựng nhà ở như thế này, mỗi nhà thầu khác nhau sẽ có giá khác nhau. Bạn nên tìm hiểu và khảo sát thị trường, chọn những đơn vị thi công chuyên nghiệp và có tên tuổi để có đơn giá tốt nhất.

Với đơn giá trên thì chúng ta sẽ tính được chi phí xây dựng như sau:

+ Cho phần thô:

300 x 3.000.000 = 900.000.000 (VNĐ)

+ Chi phí trọn gói

300 x 4.500.000 = 1.350.000.000 (VNĐ)

Các chi phí phát sinh khác mà chúng ta dự trù sẽ là 30% cho tổng giá xây dựng. Khi đó bạn chỉ cần cộng thêm chi phí này, chia ngược lại diệnt ích là ra đơn giá xây dựng nhà ở. Chúc bạn sớm có căn nhà mơ ước cho gia đình.

>>> Xem thêm: thep tien che la gi – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

 

Related Posts

About The Author

Loading Facebook Comments ...